SCHLUSSBERICHT: >Real Vienna 2010<
Vorsichtiger Optimismus in der Immobilienbranche
Messe Wien (REW - 27.05.2010 13:40 Uhr)
 Rund 7.000 Participants aus 20 Ländern trafen
einander bei der fünften Ausgabe der >Real Vienna< +++ Reed
Exhibitions-Geschäftsführer Matthias Limbeck: "Verhaltene und
selektive Investitionstätigkeit" +++ Messekonzept mit neuen
Schwerpunkten Shopping & Retail, HTL Forum, Eco Energo ist voll
aufgegangen +++ Ausstellerstimmen: Intensive Gespräche, positive
Stimmung
Die fünfte Ausgabe der >Real Vienna< in der Messe Wien ging
Donnerstagabend (Anm.: 20. Mai 2010) nach drei Tagen zu Ende. Exakt
6.822 Participants aus mehr als 20 Ländern (Auslandsanteil: 34,6 %)
waren zur internationalen Fachmesse für Gewerbe- und
Industrieimmobilien mit besonderem Schwerpunkt auf die Länder in den
CEE/SEE-Regionen (Zentral-, Südost- und Osteuropa) gekommen, um
Kontakte zu knüpfen und Geschäfte abzuschließen. Dabei präsentierten
220 Aussteller - Unternehmen, Städte und Regionen - ihre
Gewerbeimmobilienprojekte, Investitionsmöglichkeiten, Dienst- und
Serviceleistungen mit Fokus auf Länder der CEE- und SEE-Regionen.
Das erweiterte Messekonzept bot mit dem HTL Forum (Hotel, Tourism &
Leisure), der "Shopping & Retail"-Plattform und der "Eco Energo"-Zone
drei attraktive und topaktuelle Schwerpunktthemen. Hinzu kamen ein
umfassendes Rahmenprogramm - wie die hochkarätig besetzten, gemeinsam
mit dem GEWINN-Verlag organisierten "Property Talks" - sowie
Side-Events, die Gelegenheit zur Kombination aus Business, Networking
und Socializing boten.
Parallel zur Messe fanden zwei Fachveranstaltungen statt. Im Congress
Center der Messe Wien tagte die Konferenz "Real Corp 2010", die 15.
internationale Tagung für Städteplanung und Regionalentwicklung, an
der rund 450 Experten aus aller Welt aus den Bereichen Stadt- und
Verkehrsplanung, Informations- und Kommunikationstechnologie,
Architektur, Ökologie, Bauwesen, Geodäsie und Multimedia-Techniken
teilnahmen. Und im benachbarten Courtyard by Marriott Hotel Messe
Wien lud die International Bar Association (IBA) zu ihrer
Jahreskonferenz für internationales Immobilienrecht.
Messeverlauf: "Verhaltener Optimismus"
Angesichts von Wirtschafts-, Finanz- und Staatsschuldenkrise hatte es
im Vorfeld der >Real Vienna 2010< auch skeptischen Signale aus der
Branche gegeben, doch erfreulicher Weise konnte DI Matthias Limbeck,
themenverantwortlicher Geschäftsführer von Reed Exhibitions Messe
Wien, nach drei Messetagen eine vorsichtig optimistische Bilanz
ziehen: "Wir konnten in wirtschaftlich schwierigen Zeiten einen guten
Mix an Unternehmen, Städten und Regionen zur Teilnahme an der >Real
Vienna< motivieren und verbuchten annähernd viele Partcipants wie im
Vorjahr. Der Messeverlauf selbst bestätigte zwar, dass die Krise nach
wie vor die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen deformiert, dennoch
weist der Markt seit einiger Zeit gewisse Erholungstendenzen und
berechtigte Ansätze zum Optimismus auf: Die Investitionstätigkeit hat
wieder eingesetzt, wenn auch noch verhalten und selektiv."
Im Übrigen hat die >Real Vienna< mit ihrer fünften Ausgabe mehr denn
je ihre Marktfunktion bewiesen. "Gerade in unruhigen Zeiten kommt es
darauf an, Flagge zu zeigen, am Ball zu bleiben und jetzt erst recht
Kontakte aufrecht zu erhalten und zu pflegen sowie neue Kontakte zu
knüpfen", so Matthias Limbeck. "Für die Unternehmen in der
Immobilienbranche geht es jetzt darum, sich bietende Chancen
wahrzunehmen und realisierbare Projekte voranzutreiben".
Diese Einschätzung wird durch die Besucherbefragung, die im Laufe der
>real Vienna< durchgeführt wurde, bestätigt. So zeigten sich fast
drei von fünf Befragten (58,9 %) mit der wirtschaftlichen Situation
ihrer Branche zufrieden (Schulnoten 1 und 2; plus 3 = 91,4 %). Ebenso
viele rechnen mit einer deutlichen Verbesserung der Entwicklung in
den kommenden zwölf Monaten (Schulnoten 1 und 2; plus 3 = 94,7 %).
Fünfte >Real Vienna< punktete mit neuen Schwerpunkten
Um die Synergien zwischen den Participants der >Real Vienna< zu
verstärken, wurde das Messekonzept um zusätzliche Schwerpunktthemen
erweitert. Erstmals gab es etwa die "Eco Energo"-Zone. In diesem als
Kompetenz-Center angelegten Bereich trafen Standortanbieter und
-Entwickler auf Unternehmen aus der Bauwirtschaft und
Technologieanbieter und präsentierten Projekte rund um das Thema
erneuerbare Energien. Eine Premiere bildet auch der neue
Messeschwerpunkt "Shopping & Retail": Im Rahmen dieser Plattform
wurden Retailer und Franchisenehmer, die Aktivitäten in den
CEE/SEE-Regionen planen, mit spezialisierten Development-Anbietern
für Outlets, Shopping Centers und Mono-Stores zusammengeführt. Im
Zuge des HTL Forum stellte die >Real Vienna< wieder das Thema "Hotel
- Tourism - Leisure" in den Mittelpunkt. In der HTL Lounge
präsentierten sich internationale Hotelketten. Die HTL-Konferenz im
Zuge des Diskussionsprogramms der "Property Talks" wurde von bisher
zwei auf alle drei Messetage erweitert und widmete sich aktuell
relevanten Themen aus diesem Marktsegment.
"Der Erfolg dieser neuen Schwerpunkte", so >Real Vienna<-Messeleiter
Dipl. BW (FH) Thomas Jungreithmair, "ermutigt uns dazu, diese
Themenbereiche in Zukunft zu vertiefen und auszubauen".
Kooperation mit heimischen und internationalen Fachverbänden
"Die >Real Vienna< steht für eine gelungene Mischung aus Business,
Kontakt, Know-how und Networking. Die direkt ins Messekonzept
eingebundenen, national und international agierenden Fachverbände
haben diesen Mix perfekt ergänzt", berichtet Messeleiter Dipl. BW
(FH) Thomas Jungreithmair. "Nicht zuletzt unterstreicht das
Engagement dieser Institutionen den hohen Stellenwert der >Real
Vienna<". Mit dabei waren die internationalen Verbände ULI (Urban
Land Institute) und FIABCI (International Real Estate Federation)
sowie auf nationaler Ebene ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für
nachhaltige Immobilienwirtschaft), GBCA (Green Building Council of
Austria), FMA (Facility Management Austria),  WKO (Wirtschaftskammer
Österreich) und ÖVI (Österreichischer Verband der
Immobilientreuhänder) sowie der ACSC (Austrian Council of Shopping
Center).
Hochwertiges Diskussionsprogramm bei den "Property Talks"
Einen fixen Bestandteil der Fachplattform für Gewerbe- und
Industrieimmobilien bildete wieder ein hochwertiges Rahmen- und
Fachprogramm. Die in Zusammenarbeit mit dem GEWINN-Verlag
zusammengestellten und organisierten "Property Talks" galten dem
Generalthema "New growing markets". Auf den drei Vortragsbühnen mit
den Schwerpunkten "Cities & Regions", "Investment & Services" und
"Hotel & Tourism & Leisure" kamen Branchenexperten aus Zentral-, Ost-
und Südosteuropa zu Wort.
Erfolgreiche Premieren: "Green & Blue Building Conference", Symposium
"The Real Estate Development in CEE cities", Paneldiskussionen des
Instituts der Regionen Europas (IRE)
Einen erfolgreichen Startschuss im Rahmen der >Real Vienna< erlebte
die "Green & Blue Building Conference", die erstmals im Zuge der
Messe stattgefunden hat und künftig weiter ausgebaut werden soll.
Veranstaltet wurde die "Green & Blue Building Conference" von der
Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft
(ÖGNI). Sehr gute Resonanz rief die Premiere des internationalen
Symposiums "The Real Estate Development in CEE cities", einer
Städteplanungskonferenz mit CEE-Schwerpunkt, hervor. Das Institut der
Regionen Europas (IRE) wurde erstmals in Form von Paneldiskussionen
in das Messekonzept eingebunden. Dieser Schwerpunkt soll ebenfalls
künftig weiterverfolgt werden, da die Entwicklung der Regionen im
Zuge der zunehmenden Dezentralisierung an Stellenwert gewinnt.
Besucherbefragung: Informationssuche für künftige Projekte
Bei der Besucherbefragung durch ein unabhängiges externes
Marktforschungsinstitut zeigten sich 62,2 Prozent der Befragten mit
der Messe insgesamt sehr zufrieden; rechnet man die "Befriedigend"
mit ein, steigt die Akzeptanzquote auf 92,3 Prozent. Annähernd ebenso
viele (90,4 %) erklärten, die >Real Vienna< Geschäftspartnern als
Informationsplattform weiterempfehlen zu wollen und durch den
Messebesuch Vorteile gehabt zu haben (90,4 %). Etwas mehr als Viertel
(27,6 %) berichtete, neue Projekte entdeckt zu haben, und drei von
zehn Befragten (29,5 %) hatten neue Anbieter gefunden. In der
Absicht, Investitionsprojekte zu tätigen, war laut Umfrage jeder
sechste Besucher zur >Real Vienna 2010< gekommen, 14 Prozent der
Befragten gaben an, zu einem späteren Zeitpunkt investieren zu
wollen. Als Hauptbeweggründe für den Messebesuch wurden vor allem
Socializing und Networking (41,3 %), Informationseinholung (27,1 %)
und Geschäfte machen (23,9 %) genannt.
Als Interessensschwerpunkte (Mehrfachnennungen) kristallisierten sich
bei der Befragung die Themen Real estate development (36,4 %), Real
estate investment (28,6 %) und Real estate financing (26,6 %) heraus,
gefolgt von den Bereichen Real estate consultancy (20,1 %), Building
management (operators) (16,2 %), Retail (14,9 %), Facility management
(13,6 %), Architects and planning offices (11 %) sowie Renewable
energy (10,4 %). Sieben von zehn Teilnehmern nahmen eine oder mehrere
Veranstaltungen des Rahmenprogramms wahr.
Ausstellerstimmen: Intensive Gespräche, positive Stimmung
Positives Echo ist nach der fünften Ausgabe der >Real Vienna< aus der
Ausstellerschaft zu hören. "Wir konnten dank umfangreicher,
monatelanger Vorbereitung wie im Vorjahr zahlreiche Gäste begrüßen,
zugleich waren viele höchstrangige Partner auf der Messe vertreten",
bilanziert Reiwag-Geschäftsführer KommR Viktor Wagner. "Wir haben
schon beschlossen, im nächsten Jahr wieder dabei zu sein und sind mit
unserer Geschäftsentwicklung insgesamt sehr zufrieden."
"Wer in der Planung ordentlich seine Hausaufgaben gemacht hat, hatte
hier die Chance, den Erfolg mitzunehmen", fasst Martin Sabelko,
Managing Director CEE von ING, zusammen. "Unsere Mitarbeiter hatten
einen vollen Terminkalender, wir sind sehr zufrieden. Die ewig
gestrigen Jammerer sind jene, die sich im Vorfeld nicht gut
organisiert haben."
"Die Real Vienna war für SES und SPAR als Gruppe sehr erfolgreich",
zeigt sich auch Mag. Marcus Wild, CEO von SES Spar European Shopping
Centers, zufrieden. "Wir waren gut vorbereitet und haben unseren
ersten Messeauftritt in Wien gemeinsam effizient für Arbeitsgespräche
genutzt. Deutlich erkennbar ist, dass die österreichische
Immobilienwirtschaft an die Märkte in Zentral- und Südosteuropa
glaubt und dort auch stark investiert. Dementsprechend genießt auch
Österreich in den CEE/SEE-Ländern sehr hohes Vertrauen. Das war auf
der >Real Vienna< spürbar. Die Talsohle der Wirtschaft scheint
erreicht und die Wiederaufbruchstimmung in den Märkten ist erkennbar.
Jetzt ist der optimale Zeitpunkt für einen Wiedereinstieg in Projekte
in Osteuropa. Das gehen wir als starke Marke offensiv an. Die Messe
als solche ist als zentrale Plattform für die Ostmärkte
gerechtfertigt und wichtig."
"Trotz der schwierigen Wirtschaftslage waren die meisten namhaften
Unternehmen vertreten, die Stimmung war positiv", resümiert Martina
Maly, Managing Director von Michaeler & Partner. "Wenn das
Messekonzept kontinuierlich weiterentwickelt wird, mit Fokus auf
zunehmende Internationalität, hat die >Real Vienna< sicher noch
größeres Potenzial für die Zukunft."
Wachsende Internationalität der Messe wünscht sich auch Dr. Andreas
Ridder, Geschäftsführer von CB Richard Ellis: "Der Fokus auf die
CEE-/SEE-Regionen muss in den nächsten Jahren noch verstärkt werden.
Für wirtschaftlich schwierige Zeiten wie diese ist die >Real Vienna<
2010 aber ein relativer Erfolg - es hat sich gezeigt, dass die Messe
absolut ihre Berechtigung hat."
Ausblick: "Hoffen auf Dynamik nach wichtigen Impulsen"
"Wir sind aufgrund des Messeverlaufs davon überzeugt", sagt
Reed-Geschäftsführer Matthias Limbeck, "dass die >Real Vienna 2010<
dem Markt wieder wichtige Impulse vermittelt hat. Bleibt zu hoffen,
dass die Dynamik der Investitionsaktivitäten bis zur nächsten Messe
im kommenden Jahr weiter zunehmen wird." (+++)
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   Leitung: Mag. Paul Hammerl
   
   Mag. Jasmin Medani, 
   Tel. +43 (0)1 727 20 - 2421
   E-Mail: jasmin.medani@messe.at
   
   Stephanie Raidl, 
   Tel. +43 (0) 1 727 20 - 2420
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